文章摘要： 開發(fā)商售價低于備案價合法。如果房價低于備案價的15%以上，則不可購買，因為按照相關(guān)規(guī)定對于價格低于備案價15%以上的房子，我國將限制其網(wǎng)簽備案，這種房子是不符合網(wǎng)上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，并不是所有低價房都能購買的。開發(fā)商備案價是
開發(fā)商售價低于備案價合法。如果房價低于備案價的15%以上，則不可購買，因為按照相關(guān)規(guī)定對于價格低于備案價15%以上的房子，我國將限制其網(wǎng)簽備案，這種房子是不符合網(wǎng)上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，并不是所有低價房都能購買的。
房價備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。
把新房房源進(jìn)行備案，建立一房一價的房價公示平臺，主要是起到一個避免開發(fā)商開盤后隨意漲價的作用，也能讓購房者對于房源成交的價格有個心理預(yù)期，從而保障購房者的利益。
普通商品住房銷售價格，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內(nèi)制定銷售價格水平。市場平均利潤率由價格主管部門會同相關(guān)部門按照規(guī)定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定并予以公布。開發(fā)商必須在銷售場所的醒目位置標(biāo)明經(jīng)物價部門備案同意的價格。二是除了在銷售場所公示外，每套的總價還將在物價局政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行公示。三是全面實行“一價清”制度。
總之新房備案價對于維持樓市交易具有一定的規(guī)范作用，房地產(chǎn)開發(fā)涉及到多方面的配合和影響，咱們購房人想要得到更加公平透明化的交易，市場還需更加努力。
開發(fā)商售價低于備案價合法不
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