文章摘要： 房產(chǎn)過戶時本人可以不去，不過需要去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不過，大部分的房產(chǎn)過戶，是需要本人去的，若房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售住房需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶時本人可以不去，不過需要去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不過，大部分的房產(chǎn)過戶，是需要本人去的，若房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售住房需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
房產(chǎn)過戶時本人可以不去嗎
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