1、買(mǎi)賣(mài)雙方如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，建議買(mǎi)賣(mài)雙方人員應(yīng)該都在場(chǎng)。合同的條例以及條款需要詳細(xì)的寫(xiě)清楚，因?yàn)檫@關(guān)乎到后期的一些問(wèn)題。

2、到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格及存量合同，存量合同的一些信息必須和合同相同。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

買(mǎi)房前準(zhǔn)備要做好什么

1、確定購(gòu)房區(qū)域

買(mǎi)房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴!所以，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來(lái)確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購(gòu)房區(qū)域。在此需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，可千萬(wàn)別讓自己最后陷入無(wú)法還貸的困境。

2、做好預(yù)算規(guī)劃

買(mǎi)房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購(gòu)房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買(mǎi)房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)

在購(gòu)房隊(duì)伍中，不乏一些購(gòu)房小白，如果就這樣去買(mǎi)房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢(qián)!所以，大家在買(mǎi)房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

4、確定第一需求

對(duì)于不同的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等，所以，買(mǎi)房前最好確定第一需求，這樣買(mǎi)房時(shí)才更有目的性。

5、了解購(gòu)房政策

購(gòu)房者在買(mǎi)房前必要了解一下購(gòu)房政策，比如是否有購(gòu)房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購(gòu)房政策，買(mǎi)房才能更加順利。