1、住房基本情況描述。包括住房地理位置、住房結構、用途、房產(chǎn)證號等基本信息。

2、住房轉讓價格、付款方式及交房方式。轉讓價款精確至小數(shù)點后兩位;支付方式注明是一次性付款還是分期付款;何時交房。

3、違約責任。包括甲方逾期交房的違約責任和乙方逾期付款的違約責任，可以具體到違約金及利息。

4、權利無瑕疵。甲方轉讓之住房是否無抵押權等物權糾紛或其他債權糾紛。

5、產(chǎn)權登記。住房轉讓后，甲方有義務配合乙方取得權屬證書;若未配合，需約定相應的違約責任。

6、住房稅費。因住房轉讓發(fā)生的稅費，雙方可以在協(xié)議中作出約定。

7、爭議解決方式及管轄法院。

房產(chǎn)過戶需要哪些材料

1、房地產(chǎn)轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產(chǎn)權利證書。有關機關的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書。收購或合并公司的，應提交有關部門的批準文件。國有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。