我們都知道貸款是要產(chǎn)生利息的，即便如此，每年申請(qǐng)貸款的人還是數(shù)不勝數(shù)，尤其申請(qǐng)貸款買房，現(xiàn)在大部分購(gòu)房者都是交首付然后向銀行申請(qǐng)貸款，大家平時(shí)也比較關(guān)房子的基準(zhǔn)利率，那么基準(zhǔn)利率下降房貸減少嗎？還房貸計(jì)算公式是什么？要申請(qǐng)貸款買房的朋友們，這兩個(gè)問(wèn)題就一定要掌握了。

基準(zhǔn)利率下降房貸減少嗎

自3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行商議，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

長(zhǎng)期看，貸款利率肯定是下降的，更不用說(shuō)在目前經(jīng)濟(jì)壓力較大的情況下，貸款利率上調(diào)的可能性基本為0。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中也提到，將會(huì)靈活運(yùn)用貨幣政策為經(jīng)濟(jì)兜底，說(shuō)白了就是會(huì)采用更低的利率來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)。

還房貸計(jì)算公式是什么

1、房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時(shí)間）。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

2、等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。

3、等額本金計(jì)算公式；每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

以上就是基準(zhǔn)利率下降房貸減少嗎？還房貸計(jì)算公式是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，基準(zhǔn)利率和房貸利息是有關(guān)系的，基準(zhǔn)利率低的時(shí)候購(gòu)買房子，所產(chǎn)生的利息就要少一點(diǎn)，挑選貸款購(gòu)買房子的朋友，大家還要學(xué)會(huì)計(jì)算房子的月供，上文也講到了相關(guān)的計(jì)算公式。