想要貸款買房子，我們就必須要清楚這方面的常識都是什么該怎么進行，這樣的話才能順利的買好房子，那么，首先我們大家要看一下房貸公積金貸款怎么貸，因為有的人在公司上班的話，是有公積金可以獲取的，那么，我們還必須要清楚房貸公積金貸款的手續(xù)什么，要提前準(zhǔn)備好這些。

買房用公積金貸款可以嗎

買房子可以用公積金貸款，而且公積金貸款的利息比商業(yè)貸款利息要低一些，但是貸款額度沒有商業(yè)貸款的額度那么大，而且不可以跨省，如果跨省買房，你只能買完房以后拿著購房合同把公積金取出來作為裝修用。

公積金不可直接用作購房首付。有很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

公積金的提取總額不可高于房款總額。其實有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不可高于房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購住房的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。那如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。

房貸公積金貸款手續(xù)

一、填寫《杭州市住房公積金提取申請表》。

二、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的，提供購房合同、借款擔(dān)保合同和銀行出具的還款明細(xì)或貸款結(jié)清憑證。其中，還款明細(xì)需經(jīng)銀行蓋章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同號、還款賬號、還款日期、還款金額；所列要素在銀行打印明細(xì)上不全的，需由銀行蓋章時加注缺項要素；如有部分提前還貸，還貸金額需在還款明細(xì)記錄中列清。

三、申請人身份證明資料，按以下要求提供資料：

（一）住房公積金提取手續(xù)一般應(yīng)由職工本人辦理，須提供本人身份證原件及復(fù)印件。

（二）職工委托他人代為辦理，須按以下要求分別提供身份證明資料：委托繳存單位代理人辦理的，單位代理人應(yīng)當(dāng)同時出具本人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件。

通過這篇文章的介紹，已經(jīng)了解到了房貸公積金貸款怎么貸的方法是什么，文章里已經(jīng)告訴了大家相關(guān)的答案，我們可以看一下這些介紹，這樣的話在進行這件事情的時候，直接按照上面給出的這些東西去進行就可以了，同樣的，在文章里也了解到了房貸公積金貸款的手續(xù)都是什么，要提前準(zhǔn)備好。