在購房之前，大家勢必會了解一些和貸款相關(guān)的事情，在了解的過程當(dāng)中也會有一些朋友給到忠告，表示還款的時候一定不要高于了還款日期，這樣會對信用造成影響，嚴重了可能會影響房子的使用，所以很多朋友對還款的時間都比較關(guān)注，那么房貸放款后什么時候開始還款？哪些行為會影響貸款？

房貸放款后什么時候開始還款？

1、一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微復(fù)雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

3、一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候可以達到預(yù)售標準。

哪些行為會影響貸款？

1、一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次記錄就不可夠申請貸款。即使是您的額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。

2、貸款購房的人如果曾有貸款未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。

3、公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被下降等情況。

以上就是有關(guān)房貸放款后什么時候開始還款？哪些行為會影響貸款的全部內(nèi)容房，購房和貸款是緊密相連的，貸款和還款也是緊密相連的，所以大家想要貸款購房肯定就要對還款的事情要弄清楚，還款的時間要清楚，一般大家在辦理房貸的時候都會給到一個還款日期的，在貸款后次月這個日期之前大家就要開始還款了。