1、首先要到銀行提交房貸提前還款申請。

2、銀行會(huì)對借貸人提交的提前還款申請進(jìn)行審核，查看是否有資格進(jìn)行提前還款。

3、審核通過后，銀行會(huì)通知借貸人可以來辦理提前還款。

4、提前準(zhǔn)備好要還款的資金，最好多準(zhǔn)備一些，因?yàn)榉抠J提前還款是要收取利息的。

5、到銀行后，把準(zhǔn)備的資金存入還款賬戶，然后銀行會(huì)進(jìn)行扣款，成功扣款后就完成了提前還款。

房貸提前還款是縮短年限好還是減少月供好

在給房貸進(jìn)行了提前部分還款后，是挑選縮短還款年限，保持每月月供不變;還是挑選縮減每月月供，保持還款期限不變，客戶可以按照自身需求來挑選，二者各有各的好處。

如果挑選縮短還款期限，那還款周期變短，客戶自然也就可以更早還清債務(wù)，且減少的利息也會(huì)比較多。而若挑選縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力可以減輕。

若客戶的經(jīng)濟(jì)收入足以支付每月月供，就是想早日下降個(gè)人負(fù)債率的話，那就可以挑選縮短還款期限;而若是經(jīng)濟(jì)收入一般，每月還月供比較吃力，那還是挑選縮減每月月供會(huì)比不錯(cuò)。

而大家還要注意，如果房貸挑選的是等額本息還款法，那到了還款后期，進(jìn)行提前還款的意義就不大了，因?yàn)檫€款后期月供里利息占比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。

滿一年提前還貸為什么還要繳納違約金?

滿一年提前還貸，但是還需要繳納違約金，主要是因?yàn)橘J款合同中并沒有說明還貸滿一年提前還款就不需要支付違約金。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款合同中說明提前還款的相關(guān)事宜，通常來說，沒有達(dá)到一定的時(shí)間，提前還款就會(huì)需要支付一定的違約金。

至于是滿一年、還是滿幾年提前還款才不需要支付違約金，這個(gè)都以貸款合同中的約定為準(zhǔn)。