銀行小額貸款不會影響貸款買房。銀行小額貸款普遍貸款額度不高，貸款額度不高就不會造成個人負債率過高。負債率適中，用戶又有一定的還款能力，那么之前的小額貸款負債并不會影響用戶申請房貸。就算是小額貸款影響到了房貸，只要提前還清小額貸款，用戶還是可以繼續(xù)申請房貸的。

因此，用戶的名下有小額貸款，用戶只需要按時歸還欠款，那么后續(xù)辦理其他信貸業(yè)務都不會受銀行小額貸款的影響。小額貸款如果產(chǎn)生了逾期記錄，由于逾期記錄在還清后5年以后才會刪除，那么用戶也必須等征信恢復正常后才能申請房貸。

個人征信是否良好會直接影響房貸審核結(jié)果，而且房貸對于征信的要求更加嚴格，除了征信有逾期記錄之外，征信被弄花都有可能影響房貸審核結(jié)果。

房貸辦理時應該注意什么?

1、買房必須根據(jù)日常收入考慮，應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出準確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準確的、客觀的預測。辦按揭要挑選好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的挑選權(quán)越好。

2、了解還款的方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強、并希望在還款前期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

3、申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大下降，從而影響到自己的貸款申請。