可以的，無論什么情況下，只要消費(fèi)者的房子沒完全買下來，開發(fā)商都有必要配合消費(fèi)者進(jìn)行按揭貸款合同解除的相關(guān)操作流程，不過有的情況可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。主要是看購房合同中具體怎么約定的。

另外，如果由于個(gè)人原因造成按揭貸款合同無法按時(shí)簽訂的話，個(gè)人可以請(qǐng)求開發(fā)商解除商品房買賣合同，并且要求開發(fā)商返還消費(fèi)者之前購房的本金及其利息。

所以，消費(fèi)者可以按揭貸款合同不可按時(shí)履行為由請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還首付款及其利息，這一點(diǎn)是不違規(guī)的。

房貸辦理審核不通過的原因有哪些

1、有逾期還款記錄：

辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被下降，貸款利率也會(huì)被提高。

2、貸款資料不完整：

可以成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實(shí)：

部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓咴斐少J款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱：

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負(fù)債過高：

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高