通過中介買新房是否需要中介費(fèi)需要看交易模式。如果是傳統(tǒng)帶看房子的模式，如果成交很大概率要交中介費(fèi)。如果中介是代銷模式，這種成交之后中介是從開發(fā)商拿傭金的，因此就不需要收取購房者中介費(fèi)用。

中介買房有什么優(yōu)勢

1、房源多

事實(shí)上來說，正規(guī)經(jīng)營的中介公司，它們所擁有的房源信息也是相對較多的，可以給買賣雙方提供更多的挑選。它們的住房信息更新速度快，可以精準(zhǔn)地匹配買賣雙方的各自需求，并且中介公司的專業(yè)性也很強(qiáng)，可以給予更多專業(yè)性的指導(dǎo)。總的來說，中介公司可以根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人喜好、特定需求等等，針對性地推薦匹配度高的房源，提高選房購房的成功率。

2、掌握信息量多

通常來說，中介公司都有較強(qiáng)的專業(yè)性，其經(jīng)紀(jì)人也都受過專業(yè)的培訓(xùn)，有專業(yè)的住房常識，并且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對所服務(wù)的區(qū)域熟悉程度較高，可以提供足夠多的區(qū)域信息，如周邊學(xué)校、交通、治安、環(huán)境、生活配套等，從而可以協(xié)助買方挑選更合適的居住區(qū)域。如果通過中介買房，可以節(jié)省購房者大量的時(shí)間和精力，充分利用空余時(shí)間看房選房。

3、協(xié)助談判

對于近期房價(jià)的走勢和變化，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)會(huì)有更為詳細(xì)的了解和判斷，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)和建議可以讓在購房過程當(dāng)中盡量少花高價(jià)或冤枉錢買房，同時(shí)合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以代表購房人的利益，協(xié)助與房東進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易達(dá)成。

如何挑選中介

1、看資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此購房者如果在門店里沒有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公司，說明這家中介公司可能不規(guī)范。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看中介以往的業(yè)績

購房者應(yīng)該審查中介是否具備較高素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

4、看評價(jià)

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。