買房子中介費用是由買賣雙方共同承擔(dān)。其實關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，一般房產(chǎn)中介機構(gòu)會向買家收取2%的中介費，向賣家收取1%的中介費。不過具體的中介費用，是可以和中介公司談的，只要雙方商議一致即可。

買二手房要多少中介費

現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，具體收費標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進行商議。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但最高不高于成交價格的3%。不同地區(qū)收取的中介費都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)而定。

通過中介買房要注意什么

1、別急著付定金

有過購買二手房經(jīng)驗的朋友都知道，二手房的房源有限，選二手房需要的時間可比選新房要多很多。有的朋友覺得遇到符合自己心儀的二手房不容易，匆匆看了幾套房子這時候就準(zhǔn)備交定金。在大多數(shù)情況下，定金是不退的，除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實信息，造成違約，所以大家在選房的時候千萬不要輕易就交了定金。

2、親自考察業(yè)主信息

雖然通過中介公司買房，中介方面都會先對業(yè)主的相關(guān)信息進行考慮。但購房者千萬不可掉以輕心，買房子不是小事，如果你隨便對待了，那么就要小心付出去的錢打了水漂。買房子的是你，付錢的也是你，因此不管中介公司怎么保證房子產(chǎn)權(quán)和房主沒有問題，也不要放棄自己去考察房主的信息。

3、細(xì)看合同條款

住房買賣合同一旦簽訂，對買賣雙方都是有約束力的，所以大家在簽住房買賣合同的時候，一定要注意看合同中的內(nèi)容。尤其是一些涉及費用分擔(dān)、繳(收)房款及住房交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。另外跟住房交易有關(guān)的憑證一定要保存好，一旦發(fā)生任何消費爭議，就可以依靠這些憑證維護自己的權(quán)益。

4、注意資金安全

大多數(shù)挑選通過中介公司買房子的朋友，對中介公司肯定都是比較信任的，但這種信任要把握好度，特別是涉及到資金交易的，千萬不要把房款直接交給中介公司。如果買賣雙方在二手房交易過程當(dāng)中，資金是通過中介來收付的，正巧這些中介公司不那么可靠，一旦門店關(guān)門倒閉，購房者想要拿回房款幾乎不太可能。