現(xiàn)在有很多人在二手房的時(shí)候，為了不想出中介費(fèi)用，所以就會(huì)私下交易，但是私下交易，會(huì)發(fā)生的交易風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，因?yàn)榇蠹覍?duì)于交易住房的常識(shí)了解的沒(méi)有那么透徹，所以還是通過(guò)中介來(lái)費(fèi)買賣二手房，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)二手房買賣中介費(fèi)？買房找中介公司要注意什么？希望大家可以多看一看。

二手房買賣中介費(fèi)

1、所謂的住房中介費(fèi)就是住房中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。

2、一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是住房成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。

4、住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但高不高于成交價(jià)格的3％。

5、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

買房找中介公司要注意什么

1、要注意中介公司內(nèi)部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程會(huì)有不同。品牌中介公司一般分工明確，會(huì)將前期交易與后期后續(xù)服務(wù)分開(kāi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前期的匹配、帶看、促成交易等工作，而簽約、貸款、過(guò)戶等后續(xù)服務(wù)則另有專業(yè)部門負(fù)責(zé)，以此確保交易的安全性。

2、消費(fèi)者可以向進(jìn)行過(guò)二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，聽(tīng)聽(tīng)身邊人的切身體會(huì)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴。

3、而一般性的小中介則往往一個(gè)業(yè)務(wù)員就身兼數(shù)職，處理買賣的全過(guò)程。此外，即使是各家品牌中介，具體的操作模式也各有不同。信譽(yù)是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。

以上的內(nèi)容對(duì)于二手房買賣中介費(fèi)，買房找中介公司要注意什么的全部常識(shí)，現(xiàn)在房產(chǎn)中介也是分為很多種的，因?yàn)橛行┲薪楣臼翘峁┳夥康臉I(yè)務(wù)，有些公司是提供二手房的買賣業(yè)務(wù)，所以我們?cè)谫I房的時(shí)候，要知道自己要挑選哪一種的購(gòu)房方式，然后來(lái)挑選一個(gè)合適的房產(chǎn)中介公司。