土地使用證辦理流程

如是農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用證，索要經(jīng)過以下幾步：

1.受理：由窗口工作人員檢驗申請材料是否齊全、規(guī)范，材料不全，一次性告知需補充的材料。材料不符合規(guī)定要求，不予辦理，由工作人員說明理由。材料符合要求，發(fā)《受理通知書》;

2.審查：經(jīng)辦人員對提交的材料進行審查，根據(jù)項目需要開展現(xiàn)場踏勘、組織專家評審、驗收或聽證等工作，并提出具體擬辦意見 ;

3.決定：審批人員根據(jù)擬辦意見，對申請事項作出許可與否的決定，準(zhǔn)予許可的，由窗口工作人員為申請人發(fā)行政許可批復(fù)(證照);若不予許可，發(fā)《不予許可決定書》。

另外國有土地的辦理流程也是受理申請材料-審核材料-校準(zhǔn)登記-頒發(fā)證書這幾個流程。

土地使用證辦理需要的材料

一般申請人申請辦理土地使用證，所需要提供的材料會因為不同的登記事項而有所不同，下面就簡單的以兩個為例：

1.農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用證：身份證、50周歲以下婚育證明、個人住宅用地批復(fù)表及其發(fā)票、申請集體建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地文件、土地登記申請書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、完稅或者減免稅憑證、其他有關(guān)于個人土地權(quán)屬證明材料、其他有關(guān)文件資料;

2.水域灘涂養(yǎng)殖使用證：土地或水域承包協(xié)議書(復(fù)印件，提供原件核對)、中華人民共和國水域灘涂養(yǎng)殖使用證申請表2份、營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件一式1份，可以從電子認證庫中提取，可以不再提供)，申請人的身份證復(fù)印件和法人身份證1份。

上面的材料提供會因為所在地的不同有些許出入，所以在辦理土地使用證時可以先咨詢好當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T后再去準(zhǔn)備。