1、大小合適。在購買住房的時候，并不是說住房戶型越大越好，一般來說住房擁有合理的各個功能區(qū)域和活動空間就可以了。因為過大的住房不僅看起來會比較空蕩，而且清理起來更累。

2、戶型構(gòu)造合理。在購買住房時，最好挑選方正戶型的住房，它不僅更好設(shè)計，而且可以最大程度的利用住房面積。住房空間最好要具有層次感，比如說玄關(guān)、客廳、衛(wèi)生間、臥室這樣依次遞增的結(jié)構(gòu)，要做到動靜分區(qū)。不可出現(xiàn)衛(wèi)生間扎堆等情況。

3、住房的朝向。在挑選住房戶型的時候，要注意它的朝向，最好挑選南北通透的住房，也可以挑選向南、或者是朝向東南的戶型。不同功能區(qū)的朝向也不可忽視，像臥室、客廳最好朝向南方、廚房的朝向不可是北方、衛(wèi)生間不適合朝向西方。

4、 功能區(qū)大小要符合需要。住房各個功能區(qū)面積分配要合理。像客廳的寬度最好不要小于3.3m，主臥的面積最好大于12平方，廚房的寬度不應(yīng)低于1.5米。功能區(qū)域要符合我們?nèi)粘５氖褂眯枨蟆１热缯f我們?nèi)绻枰诩肄k公的話，可以添加一個辦公區(qū)域。如果家中有小孩，可以專門準(zhǔn)備一個玩樂區(qū)域，這也可以通過裝修進(jìn)行改造。

選房的五大禁忌

1、忌大而無當(dāng)

大戶型不可簡單地理解為中小戶型圖紙的放大，它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計。住房整體功能要相應(yīng)增加，住房高度要合理增加;新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家，主導(dǎo)戶型至少在10年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

2、忌光線暗淡

在挑選住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不可全部朝陽，最起碼一間臥室正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外在考慮朝向的同時，挑選景觀及日后的環(huán)境也是一個重要的方面，倘若環(huán)境差、綠化差便會是你的房產(chǎn)減色不少。

3、忌住房通透性差

房間和公共活動區(qū)域通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣流通受阻。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的指標(biāo)，但是容易被人們忽視。

4、忌廚房深藏不露

廚房在使用中會排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間，是一種不可取的設(shè)計。

5、忌動靜相擾

所謂動靜相結(jié)合實際上就是房間功能組合要趨于合理。另外，起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音響、電視等發(fā)生設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能保持一段距離，以免相互干擾。