1、四大功能區(qū)要齊備

想必有過購房經(jīng)驗的業(yè)主都知道，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間被稱作我們?nèi)粘Ｉ畹乃拇蠊δ軈^(qū)，因為它們是生活必備功能區(qū)。建議購房者在挑選時要盡量遵循“麻雀雖小，五臟俱全”的法則。

2、各功能區(qū)面積分布要合理

小戶型的使用面積本來就有限，所以合理的面積分布是很有必要的，某一個空間過大會影響其他功能區(qū)的使用舒適度。對于小戶型來講，客廳面積不要大于12㎡，臥室在10㎡左右比較合適，廚房5㎡左右為佳，衛(wèi)生間不小于3㎡。

3、住房利用率要高

對于面積有限的小戶型房子來說，使用過程當(dāng)中一定要充分的利用每一處空間，設(shè)計上格外用心，可達(dá)到部分功能交叉使用，比如客廳同時也能用作餐廳，臥室比較安靜私密，同時做書房也不錯，陽光充足的陽臺，也可以做洗衣房。

買小戶型有哪些優(yōu)點

1、總房款少

在單價相同的情況下，小戶型房子的總價比大戶型房子的總價少很多，這也就意味著房子的首付和月供都會低一些。所以對于經(jīng)濟實力一般的購房者來說，小戶型會是一個不錯的挑選，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

2、易于出租

小戶型不僅僅可以自己入住，哪怕以后因為其他原因不住了，也可以用來租借給其他人。找到適宜的租客并不是一件太難的事情，只要周邊房客集中，人流量多就行了。

3、裝修、居住成本低

在同等裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況下，小戶型的裝修費用要比大戶型低一些，而且入住后，物業(yè)費、集中供暖時供暖費的收取都是按照住房建設(shè)面積的大小來建設(shè)的，所以居住成本也更低。