房地產(chǎn)稅因歸入人大立法計(jì)劃變成熱門，房地產(chǎn)稅有望2016年完結(jié)立法，2017年開征。不論時(shí)刻節(jié)點(diǎn)怎樣，房地產(chǎn)說真的有一天要到來了。那么房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅相同嗎?

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一、什么是房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅，是1986年全國人大授權(quán)國務(wù)院依照暫行法令開征的稅種，當(dāng)時(shí)自己住宅免納房產(chǎn)稅。但在2011年，上海、重慶兩地，在房產(chǎn)稅的結(jié)構(gòu)內(nèi)啟動(dòng)了把居民住宅的一有些歸入納稅規(guī)模的變革試點(diǎn)，引起了社會(huì)各界高度重視和熱議。

2、房地產(chǎn)稅，特指在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)對(duì)房子征收的稅種，是以房子為征收目標(biāo)在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)向房子產(chǎn)權(quán)一切人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅，也是2011年上海、重慶兩地推出房產(chǎn)稅變革試點(diǎn)時(shí)所稱的“房產(chǎn)稅”新機(jī)制。

二、房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅差異是什么?

1、從規(guī)模來看：房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一個(gè)組成有些

房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，悉數(shù)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)程有直接關(guān)系的稅都?xì)w于房地產(chǎn)稅。

在中國包含房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、公司所得稅、自己所得稅、房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、犁地占用稅等。這也意味著，“房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個(gè)組成有些。

2、從目標(biāo)來看：房地產(chǎn)稅既包含房產(chǎn)又包含土地

房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅大的差異在于：房產(chǎn)稅作為產(chǎn)業(yè)稅，其納稅目標(biāo)為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅納稅目標(biāo)既包含房產(chǎn)又包含土地。

房地產(chǎn)稅施行有必要具備兩大先決條件：一是需要依靠不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)制度，搞清楚全國的房產(chǎn)數(shù)量，這些房產(chǎn)散布在那些人手里。依據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，再行斷定房地產(chǎn)稅的征收目標(biāo)、征收規(guī)范和有關(guān)稅率。第二個(gè)條件即是房地產(chǎn)稅里“土地”有些的稅怎樣征收?！　?、怎樣征收?