房產(chǎn)稅很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是真正了解的卻并不多，其實(shí)大家在購(gòu)買(mǎi)房子之前還是應(yīng)該了解清楚房產(chǎn)稅的收取政策，要知道這些政策對(duì)自己會(huì)不會(huì)有影響，今年又針對(duì)房產(chǎn)稅出了新的規(guī)定，那房地產(chǎn)稅對(duì)剛需者影響是什么？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別是什么？小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，下面就來(lái)了解下吧。

房地產(chǎn)稅對(duì)剛需者影響是什么

影響一、有一定的免征面積，多數(shù)剛需的家庭不需要繳納房產(chǎn)稅

出臺(tái)房產(chǎn)稅的目的是為了老百姓“住者有居”，同時(shí)，減少炒房客和投資者。避免房?jī)r(jià)的大漲大跌，讓百姓承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)資料顯示，試點(diǎn)城市都會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)稅的免征面積，有的是每人實(shí)用面積40平米，有的城市按照建筑面積每人80平米免征。

剛需家庭多數(shù)都沒(méi)有高于免征面積，所以，房產(chǎn)稅對(duì)他們來(lái)說(shuō)是利好因素。因?yàn)檎鞫愐院螅捶靠秃屯顿Y者把手里多余的房子低價(jià)賣(mài)掉，剛需才能買(mǎi)得起房子。同時(shí)，在免征房產(chǎn)稅的同時(shí)，和其他人一樣享受城市的福利和完善的配套。

影響二、持房成本增加，炒房客和投資者遠(yuǎn)離樓市

對(duì)于多套房子的家庭，征收房產(chǎn)稅讓他們的持房成本增加。所以，炒房客和投資者就不會(huì)囤積房源，而且還把多余的房子賣(mài)掉，讓更多的無(wú)房者買(mǎi)到實(shí)惠的房子。沒(méi)有炒房客和投資者的哄抬房?jī)r(jià)和虛假宣傳，樓市就會(huì)穩(wěn)定健康地發(fā)展。

很多炒房和投資房產(chǎn)的人就會(huì)遠(yuǎn)離樓市，減少樓市的泡沫，下降風(fēng)險(xiǎn)。多套房子的家庭也會(huì)賣(mài)掉多余的房子，不會(huì)把房產(chǎn)當(dāng)成投資理財(cái)?shù)漠a(chǎn)品。讓房子淡化金融屬性，增加居住功能。雖然有人每年要繳納部分房產(chǎn)稅，對(duì)于這些富裕的家庭來(lái)說(shuō)，舒適的居住環(huán)境，這點(diǎn)錢(qián)根本不算什么。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別是什么

1、房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別從范圍來(lái)看：房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一個(gè)組成部分。房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。這也意味著，“房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個(gè)組成部分。

2、房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別從對(duì)象來(lái)看：房地產(chǎn)稅既包括房產(chǎn)又包括土地。房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)包括開(kāi)發(fā)商獲取土地時(shí)繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清所有的租金。房地產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅一種，是以納稅人所有或?qū)倨渲涞呢?cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象的一類(lèi)稅收。

以上就是房地產(chǎn)稅對(duì)剛需者影響是什么？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)稅有一個(gè)收取標(biāo)準(zhǔn)，以家庭為單位只有一套房的基本都是免征的，所以剛需的朋友們買(mǎi)房就不要擔(dān)心房產(chǎn)稅的問(wèn)題了，但是如果家里有多套房的就要計(jì)算一下自己是不是要繳納房產(chǎn)稅了。