1、提出申請(qǐng)

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3、辦理抵押保險(xiǎn)

簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4、開(kāi)立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶。

5、支用款項(xiàng)

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

組合貸款還款方式注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，一定要清楚自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及還款能力，還要根據(jù)自己收入等預(yù)估未來(lái)的資金情況，這樣才能根據(jù)自身?xiàng)l件確定貸款的金額、期限等。如果不準(zhǔn)確預(yù)估自身能力，在未來(lái)的還款中會(huì)遇到麻煩。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

辦理組合貸款買(mǎi)房時(shí)，可以自行挑選銀行。在挑選銀行時(shí)，該銀行服務(wù)品種越多越細(xì)，越會(huì)獲得更多更為靈活的個(gè)人金融服務(wù)，可以享受更豐富的產(chǎn)品與服務(wù)種類(lèi)。

3、要選定最適合自己的還款方式

對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

4、向銀行提供資料要真實(shí)

在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人提供收入證明。這時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)向銀行提供真實(shí)的個(gè)人情況，這也從某種程度上避免了由夸大經(jīng)濟(jì)能力所造成的違約情況。且如果提供的個(gè)人情況不夠真實(shí)，會(huì)影響個(gè)人在銀行的信用度，從而影響到貸款。

5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，就會(huì)造成一些不必要的麻煩。