文章摘要： 不同城市的規(guī)定有一定差異，大部分城市限購(gòu)是以法定獨(dú)立家庭為單位來(lái)算的。家庭是指夫妻雙方以及未成年的子女。如果子女成年了，就不算在家庭內(nèi)，盡管在一個(gè)戶(hù)口本也不屬于。買(mǎi)房限購(gòu)和不限購(gòu)的不同是什么1、產(chǎn)權(quán)方面不同不限購(gòu)房是商業(yè)用房，它是屬于商住兩
不同城市的規(guī)定有一定差異，大部分城市限購(gòu)是以法定獨(dú)立家庭為單位來(lái)算的。家庭是指夫妻雙方以及未成年的子女。如果子女成年了，就不算在家庭內(nèi)，盡管在一個(gè)戶(hù)口本也不屬于。
1、產(chǎn)權(quán)方面不同
不限購(gòu)房是商業(yè)用房，它是屬于商住兩用房，而且它的土地性質(zhì)也是屬于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外如果是二手房，它的土地證已經(jīng)是前幾年取的，這樣就會(huì)造成它的使用年限更少一些。限購(gòu)房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人們也把它稱(chēng)為大產(chǎn)權(quán)房。
2、貸款不同
限購(gòu)的商品住宅，首套房首付只要35%，如果是用了公積金還貸會(huì)更低。而不限購(gòu)不管你買(mǎi)幾套，貸了多少次款，只要還清了就不會(huì)受影響的，但是這種貸款是用不了公積金，并且它的首付是50%，利率也會(huì)比較高一些。
3、購(gòu)房數(shù)量不同
普通住宅都是限購(gòu)，全國(guó)各地都有相對(duì)于的措施，而不限購(gòu)房沒(méi)有限購(gòu)措施，只要你有足夠的錢(qián)就可以買(mǎi)房。
4、落戶(hù)和子女教育不同
購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)房，只要你符合條件，都是可以辦理落戶(hù)，同時(shí)還可以享受就近入學(xué)的政策。而不限購(gòu)房如果要從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，它是建在商業(yè)用地面上，是屬于一種商業(yè)性質(zhì)的房子，是不可辦理落戶(hù)手續(xù)的，同樣的道理小孩的上學(xué)問(wèn)題也就沒(méi)有辦法進(jìn)行解決。
買(mǎi)房限購(gòu)按家庭算還是個(gè)人算
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