海南執(zhí)行嚴(yán)格的全域限購政策，因此沒有地方不限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南購房限購政策

一、如果你有海南戶口(海南原始戶口和人才引進)

這種條件：不限購!只要手里有鈔票，第一套房隨便買，而且最多買兩套，也可以貸款，第一套首付30%，二套房首付70%。

但是注意：瓊中、白沙、五指山、保亭這四個縣市只面向本市縣銷售。

二、如果你不是海南戶口也不是人才引進

這種條件：也能買，要看你買哪里，各地要求不同

(1)?？?、三亞、瓊海：這三個地方要求以家庭為單位只能買一套，當(dāng)然也是可以貸款，但是首付款比例不低于70%，有限售要求，這三個地方買房后，不動產(chǎn)權(quán)證到手開始算，5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

但是注意：城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險，非城區(qū)要求24個月以上個人所得稅或社會保險。

(2)五指山、保亭、瓊中、白沙這四個縣市剛才提過了，只能面向本市縣居民家庭銷售。

(3) 文昌、萬寧、陵水、樂東、昌江、東方、定安、屯昌、儋州、臨高、澄邁要求以家庭為單位限購一套，同樣可以貸款，首付款比例不低于70%，也有限售要求：不動產(chǎn)權(quán)到手之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓，

這里注意：購房需滿足在海南繳納2年及以上社?；騻€稅。

綜上： 判斷自己有沒有海南買房資格只要按照兩個基本邏輯去判斷就好:

第一， 是否擁有海南原始戶口或者是不是屬于人才引進;

第二， 如果第一條不符合，那么看你是否擁有海南的2年/5年的個稅或者社保。

如果第一條和第二條都不符合，那么你就不符合海南買房的基本資格。但是40年產(chǎn)權(quán)的商辦產(chǎn)品是不限購，也不限貸的，這類產(chǎn)品對于長線投資來說比較合適，居住有些不妥。