1、對(duì)于擁有沈陽(yáng)戶口的家庭來(lái)說(shuō)，都擁有買房資格，可以在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買兩套房。

2、對(duì)于非沈陽(yáng)戶口的家庭來(lái)說(shuō)，只有一套房的購(gòu)房資格。如果在限購(gòu)前已擁有一套，則不可再限購(gòu)區(qū)內(nèi)再買房;如果沒(méi)有房產(chǎn)，提供購(gòu)房前2年內(nèi)連續(xù)繳納1年以上的社保繳納記錄或個(gè)人所得稅證明，即可擁有買房資格。

沈陽(yáng)貸款買房首付幾成

《通知》明確，人民銀行沈陽(yáng)分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)沈陽(yáng)市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款首付比例和貸款利率。而目前，沈陽(yáng)仍按此前規(guī)定執(zhí)行，即首套房貸首付三成，利率為基準(zhǔn)利率;二套房貸首付比例最低六成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

貸款買房注意事項(xiàng)

1、如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款*初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

2、當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

3、當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易*撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限*長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。