多少情況下，我們在買房子的時候，開發(fā)商為了確保你要買這套房子，都會讓你先付定金，而有的購房者們當時聽了置業(yè)顧問們的各種吹捧，可是一沖動就把定金交了，但回頭一想房子有些地方自己還是不滿意，那么，買房的定金可以退嗎？購房退定金的辦法是什么？

買房的定金可以退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將住房賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。

2、如果購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不可達成一致意見，致使購房者不可認購住房，開發(fā)商應當退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

購房退定金的辦法是什么？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房高于一定期限，購房人可以要求退房。

2、另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、住房交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等退房條件。

3、經(jīng)過以上分析，買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

4、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上即是有關于買房的定金可以退嗎以及購房退定金的辦法是什么的相關介紹，希望可以對大家有所幫助。購房定金與我們平時買東西所講的訂金是不一樣的，說退就能退了，定金一般退還的時候都有條件要求。所以我們在給開發(fā)商定金之前，切忌萬萬要考慮清楚。