住房采光不屬于質(zhì)量問題，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商需要對(duì)住房存在的采光問題擔(dān)責(zé)。采光權(quán)是指住房的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，是附屬于建筑物的權(quán)利。住宅采光權(quán)不容侵犯，業(yè)主采光受到實(shí)質(zhì)影響是業(yè)主被侵犯采光權(quán)的關(guān)鍵。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)地看住房采光的注意事項(xiàng)有哪些

1、在北方挑西不挑東

一般來說，如果兩邊、前后沒有遮擋，并且是朝正南的房子，那么采光肯定是最好的。在北方地區(qū)，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間主要是早上;朝南偏西的房間的采光時(shí)間是下午。

雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱，但是到了冬季的話，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟系臅r(shí)候被陽光“沐浴”，雖然朝南，但是其實(shí)并不夠暖和。

2、有建筑遮擋時(shí)樓層挑中不挑高

如果在樓的前面存在建筑遮擋的低樓層住宅中，那么該怎么挑采光好的房子?相對(duì)來說，如果樓層高一些的話，采光肯定越好。但是，也不是越高越好。到了夏季的中午，太陽直曬，住在高層的業(yè)主會(huì)遭受更多的太陽直射。

另外，通常情況下，中高樓層，房價(jià)也會(huì)貴一些。雖然，早晨太陽從地平面開始升起時(shí)，低樓層住宅可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，陽光不可直接照進(jìn)屋子。但是到了上午，陽光斜照，也是能滿足這些樓層業(yè)主的采光要求。

3、同一樓層不挑外立面凸起的房子

前排建筑可能會(huì)影響采光問題，而房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不很好。為了解決這一問題，有些樓盤在設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)將房子設(shè)計(jì)成“非”字形，以避免住房左右兩旁建筑遮擋采光的問題。