曾經(jīng)有人說過，買房時(shí)走過最長的路，就是開發(fā)商的“套路”，沒錯(cuò)，尤其是“買房贈(zèng)送面積”這個(gè)套路?！百I房贈(zèng)送面積”已成為開發(fā)商慣用的伎倆，像閣樓、地下室、花園、露臺(tái)、飄窗等，形式多得讓人眼花繚亂。不過，小編想提醒廣大購房者，你可知道有部分開發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”不用送也是你的？

一、下面這些部分的“贈(zèng)送面積”不用贈(zèng)送也是你的

在買房的時(shí)候，但凡購房者聽到“贈(zèng)送面積”時(shí)，大多都會(huì)兩眼發(fā)光，心動(dòng)不已。其實(shí)，對于開發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”有很多是國家規(guī)定不計(jì)面積的部分。包括：入戶花園及未封閉的陽臺(tái)算一半面積；露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；地下室凈高滿2.1m才算面積，低于2.1m不算面積。

還有平常在買房的時(shí)候最普遍的“漂窗”和“閣樓”之類的面積贈(zèng)送也是本身就屬于購房者你的：對于飄窗，凸窗是不落地的不算面積，落地飄窗凈高高于2.1m要算面積，凈高低于2.1m不算面積；閣樓凈高滿2.1m部分才算面積，不滿不算面積。

看到上面的這些面積了沒有？其實(shí)，開發(fā)商遠(yuǎn)比普通的購房者要聰明得多，以上這些面積本來就是你的，不需要開發(fā)商送。不過，經(jīng)開發(fā)商這樣一搞，你的房子與同質(zhì)量沒贈(zèng)送面積的房子相比，價(jià)格可是高了不少，這就是所謂的開發(fā)商沒有“請客”，還讓你“花了錢買了單”。

二、贈(zèng)送面積好不好

有些購房者在面對“贈(zèng)送面積”的誘惑時(shí)，往往也會(huì)抱有一些理智，會(huì)問“贈(zèng)送面積到底好不好？”這個(gè)問題。其實(shí)，開發(fā)商以“贈(zèng)送面積”為噱頭，不僅促銷了房子，又變相提高了房價(jià)，可謂一舉多得。

從上面這樣的做法來看，開發(fā)商真是商人本質(zhì)了，不過小編要告訴廣大購房者的是：開發(fā)商以公共部分作為贈(zèng)送面積是違法的，要知道這類面積是屬于小區(qū)全體業(yè)主的，開發(fā)商無權(quán)贈(zèng)送給私人使用。贈(zèng)送面積的確可以讓業(yè)主居住更加舒適，但其中有很多“陷阱”。

因此，在購買住房的時(shí)候，如果你有獲到“贈(zèng)送面積”的話，那么你就一定要在買房時(shí)要先了解贈(zèng)送面積的具體位置，提前咨詢專業(yè)人員，考慮其合法性、實(shí)用性，做好規(guī)劃方案，這樣既可以避免后期糾紛，又可以讓這部分贈(zèng)送面積物超所值。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，“贈(zèng)送面積”的吸引力真的不小了，要知道，現(xiàn)在房價(jià)那么貴，面對“贈(zèng)送面積”這個(gè)誘人福利，很多購房者都會(huì)輕松上鉤，熟不知，這些所謂的“贈(zèng)送面積”成本已經(jīng)被分?jǐn)偟椒績r(jià)中了，因此購房者一定要擦亮眼睛，保持清醒，先了解具體情況再出手。