文章摘要： 一般而言，如果在同一家銀行辦理贖樓，然后繼續(xù)在該銀行按揭是不需要銀行罰息的。在二手房交易中，如果賣家的房產(chǎn)證是按揭在銀行，有時還需要額外支付一筆費用，作為提前還清銀行貸款的懲罰;如果業(yè)主要求總價款實收的話，這筆費用最后還是由買家進行支付。贖
一般而言，如果在同一家銀行辦理贖樓，然后繼續(xù)在該銀行按揭是不需要銀行罰息的。在二手房交易中，如果賣家的房產(chǎn)證是按揭在銀行，有時還需要額外支付一筆費用，作為提前還清銀行貸款的懲罰;如果業(yè)主要求總價款實收的話，這筆費用最后還是由買家進行支付。
1、交易類贖樓，也就是二手房交易過程當中，賣家的房子還抵押在銀行，需要先還清銀行貸款，才能交易過戶;
2、非交易類贖樓，也叫轉案;業(yè)主的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經(jīng)不多了，業(yè)主希望先還清原來的貸款(即贖樓)，然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款，當然，新的貸款一定會比原來的貸款多。
一種是額度贖樓，也就是擔保公司作為擔保，從銀行得到一筆短期資金，用這筆短期資金來贖樓;
另一種，就是現(xiàn)金贖樓，也就是擔保公司直接自己拿一筆錢出來贖樓;
交易類贖樓，可以用額度贖樓，也可以用現(xiàn)金贖樓;
非交易類贖樓，只能采用現(xiàn)金贖樓;
辦理贖樓的流程：
額度贖樓流程： 申請?zhí)崆斑€款和打印還款清單→做贖樓委托公證→業(yè)主申請贖樓貸款和客戶申請按揭貸款→銀行審批貸款→銀行出承諾函 →擔保公司出保函→銀行發(fā)放贖樓貸款給擔保公司→擔保公司還款贖樓→取原不動產(chǎn)權證→注銷抵押;
現(xiàn)金贖樓流程： 申請?zhí)崆斑€款和打印還款清單→做贖樓委托公證→客戶申請按揭貸款→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司審批→還款贖樓→取原不動產(chǎn)權證→注銷抵押。
二手房交易贖樓罰息誰出
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:呼和浩特公租房買賣政策
下一篇:買二手房過戶流程是怎樣的
物業(yè)斷電找哪個部門投訴
2025-05-05
共有產(chǎn)權房子女可以繼承嗎
2025-05-05
集體戶有什么好處
2025-05-05
政策性住房和保障性住房區(qū)別
2025-05-04
婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
2025-05-04
買共有產(chǎn)權房要注意哪些問題
2025-05-04
