客戶辦理房貸是多交首付款的好處主要就是能下降貸款金額。畢竟首付款多了，住房剩余尾款就少了，如此一來(lái)，客戶需貸款的金額自然也就小了。而貸款金額下降的話，貸款審批也更容易通過(guò)一些。

而且因?yàn)橘J款金額下降了，房貸批下來(lái)后，每月月供也能有所減少，分?jǐn)偟娇蛻裘吭碌倪€款壓力也能有所減輕。

因此，如果客戶擔(dān)心貸款金額過(guò)高，個(gè)人資信又一般，房貸可能不好辦理的話，就可以采取追加首付款的方式。除此之外，客戶還可以再找一個(gè)資信良好的人來(lái)為自己的貸款做擔(dān)保，如此也能提高貸款審批通過(guò)的幾率。

當(dāng)然，個(gè)人信用良好的房貸辦理的基礎(chǔ)條件，若客戶的信用不好，征信報(bào)告上存在不良記錄的話，那無(wú)論多交多少首付款，都是很難辦下房貸的。至于具體付多少首付，一般首付比例不低于百分之二三十就行了。

房貸銀行批不下來(lái)首付款能拿的回來(lái)嗎?

對(duì)于房貸批不下來(lái)的情況，客戶可以申請(qǐng)退房，然后拿回首付款。只是大家要注意，若房貸被拒是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，比如證件不齊全，那客戶一般可以順利拿回全部首付款，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付一定的損失費(fèi)用。

但若房貸被拒是客戶本身有問(wèn)題，比如信用不好的話，雖說(shuō)客戶可以退房，但因?yàn)橐押炗喠速?gòu)房合同，所以退房算是違約了，客戶可能就需要支付一定的違約金。屆時(shí)首付款估計(jì)無(wú)法全部退回來(lái)，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)扣一部分充作違約金。

因此，建議客戶不要因?yàn)榉抠J批不下來(lái)就直接挑選退房，可以先聯(lián)系銀行客服咨詢下原因，若問(wèn)題出在自己身上，可以先想辦法解決問(wèn)題。比如若是因?yàn)樨?fù)債太高的話，可以想辦法還清債務(wù)再重新申請(qǐng)，沒(méi)準(zhǔn)房貸就能順利批下來(lái)了。除此之外，還可以嘗試追加首付款，直接換一家銀行重新申請(qǐng)也行。