繼2017年房地產(chǎn)市場最嚴(yán)調(diào)控之后，今年繼續(xù)實施差異化的調(diào)控政策，在抑制投機炒房行為的同時，對于首套剛需和改善性需求給予保護，確保我國的房地產(chǎn)市場朝著健康、穩(wěn)定的方向持續(xù)發(fā)展，就稅收政策方面也有這方面的規(guī)定，下面為大家介紹2018契稅政策如何調(diào)整。

當(dāng)前實施的契稅政策規(guī)定，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按1.5%征收;對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按2%征收。

與以往政策對于，取消了144平米的界限，這對于一些改善性需求來說無疑是比較有利的，以往規(guī)定144平米以上的大戶型住宅，契稅稅率為3%，這意味著，如今購買首套145平米的住宅，所需要繳納的稅費節(jié)省了一半，如果是二套的話也節(jié)省了三分之一，這對于動輒幾萬每平米的房價來說，也相當(dāng)于節(jié)省了不少的購房成本。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，契稅的調(diào)整對于剛需或改善性需求的購房者而言，并不多大的影響。但對名下有多套房產(chǎn)的人影響還是有的，畢竟契稅征收的目標(biāo)定位在名下有三套及以上房產(chǎn)的人群。所以，此次稅率調(diào)整也充分體現(xiàn)了當(dāng)前政府樓市調(diào)控政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性，實施差異化調(diào)控，合理配置房地產(chǎn)市場資源，從政策層面來保護首套剛需和改善性需求，有效抑制房價高漲，嚴(yán)厲打擊炒房行為。

目前我國的契稅執(zhí)行稅率為3%～5%的幅度、實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

以上是關(guān)于2018契稅政策調(diào)整的相關(guān)規(guī)定，隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷完善，今后將建立起行之有效的長效調(diào)控機制，從稅收調(diào)整至多元化住房結(jié)構(gòu)的建立，覆蓋房地產(chǎn)行業(yè)涉及的各個領(lǐng)域，在此背景下今后我國的房地產(chǎn)市場將實現(xiàn)平衡穩(wěn)定的健康發(fā)展。