房貸首付不是多少都可以。房貸首付比例是有要求的，因?yàn)槭滋追颗c第二套房首付比例不同，公積金貸款與商業(yè)貸款的首付比例又不一樣。只有兩者相互匹配好，才會(huì)有規(guī)定的最低的首付比例。用戶支付首付時(shí)，必須達(dá)到最低首付比例。在可以達(dá)到最低首付比例時(shí)，想要首付幾成，就以用戶的資金規(guī)劃為準(zhǔn)。

另外，房貸的首付比例越高，貸款的金額就越小，相對(duì)來說通過貸款審核的幾率也會(huì)增加。

房貸首付一般是多少?

1、辦理按揭房貸一般是首付30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買房首付一般是辦理按揭利息較低的是公積金貸款，頭次置業(yè)者，首付在30%以上。

2、如果是商業(yè)貸款，最終審批取決于收入、消費(fèi)情況、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款較高額度是50萬元，兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。

房貸首付款怎么算的?

首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。