不是。所謂“網簽”，其實指的是客戶在購買住房的時候，和開發(fā)商簽訂好購房合同后，再到房地產相關部門進行備案，然后將生成的網簽號公布在網上，以避免“一房多賣”。

由此可見，網簽和房貸其實沒什么關系，網簽了并不代表自己去申請的房貸就可以通過。房貸能否審批通過，主要是看客戶是否滿足銀行提出的貸款條件要求，年齡是否達標，有沒有穩(wěn)定的經濟收入來源，是否具備按時還款的能力，以及信用是否良好。

如果客戶沒有一定的經濟財力，還款能力不足;或者多頭借貸，負債過高;又或者信用不好，征信上有不良記錄的話，那房貸審批就多半不會通過。

而屆時又已經網簽了，客戶就只要再去想辦法重新申請貸款，若房貸實在申請不下來，又無法做到全款付清的話，那客戶可以去和開發(fā)商商議退房，請求解除合同。

貸款買房多久能批下來

銀行貸款在受理后，大概在15個工作日就能審批下來，但是不同地區(qū)，不同銀行，審批時間不同。如果高于3個月沒有審批，可能是申請人材料或資質不符合，要是這種情況，銀行也會通知。審批后，需要簽訂合同，然后按照合同約定發(fā)放貸款。

貸款買房要注意哪些

1、最好量力而行：

買房需要的資金不少，所以買房時一定要量力而行，要是自己沒有足夠的經濟條件，就不要購買太貴的房子。否則要是還不起貸款的話，就會給自己帶來壓力。

2、優(yōu)先考慮公積金貸款：

房貸利率不斷上調，給購房者帶來很大的壓力，所以建議購房者可以使用公積金貸款，公積金貸款利率低。不過，公積金貸款時，需要問清楚樓盤是否可以使用公積金，有些樓盤是不支持公積金貸款。

3、提前準備申貸資料：

申請房貸時，貸款人需要提供很多資料，比如：銀行流水、收入證明等資料，在準備時需要花費一些時間。所以，貸款者可以提前了解貸款資料，并準備好資料，貸款就更容易完成。

4、保持個人征信良好：

貸款時一定要保證征信良好，這是貸款前提，如果信譽好的話，就可以快速貸款，還能享受折扣利率。要是個人征信不好，貸款申請就不可通過，即使允許貸款，利率也會上調。