業(yè)主可推遲不高于3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業(yè)主可以索賠，并要求解除住房買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應(yīng)當(dāng)對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬于違約行為，業(yè)主可以請求支付違約金或者賠償損失。

延期收房會怎么樣

延遲收房產(chǎn)生的后果及影響，要看購房合同是怎么簽的，協(xié)議中的約定會寫明相關(guān)損失，尤其是物業(yè)管理費這一塊?，F(xiàn)在很多購房合同會特別注明：如果業(yè)主在合同約定的時間沒有正當(dāng)理由不收房，當(dāng)已經(jīng)開始收房處理時，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)來繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主的損失。要想避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件、建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理、建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經(jīng)通了等等。如果合同沒有以上及其他對業(yè)主不利的條件，那么晚點收房是不會有什么后果的。

延期交房有哪些情況

通常情況下，延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的住房交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：

1、正常延期交付

如果是正常的延期交付，那么主要是指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等造成的住房交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。

2、非正常延期交付

如果是非正常的延期交付，那么主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等造成開發(fā)商不可或者短時間內(nèi)不可交付住房的情形。普遍的比如建筑竣工驗收不過關(guān)的情況。