如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話，購(gòu)房者買(mǎi)了房子之后，一般都需要經(jīng)過(guò)一到兩年的時(shí)間才能接房，經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)的等待時(shí)間，相信大多數(shù)的購(gòu)房者在接房的時(shí)候都是非常的激動(dòng)地，而驗(yàn)收住房又是非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟，大家可別以為驗(yàn)收住房就是拿鑰匙入住住房而已，今天小編就來(lái)講講，驗(yàn)收住房要注意哪些細(xì)節(jié)？沒(méi)一點(diǎn)都不可忽視！

1、注意墻壁

墻壁是支撐上下兩層樓的關(guān)鍵，所以大家在驗(yàn)收住房的時(shí)候，對(duì)于房子內(nèi)部的墻壁需要進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收，避免墻壁上存在大的住房質(zhì)量問(wèn)題。毛坯房比較普遍的問(wèn)題是墻壁空鼓問(wèn)題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，敲墻壁的時(shí)候，如果購(gòu)房者聽(tīng)到的是咚咚咚的聲音，說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象，有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

2、注意水電

水電驗(yàn)收也很關(guān)鍵，水電是今后我們生活中非常重要的一部分，水電上容易出現(xiàn)的問(wèn)題就是安裝線路和管道的問(wèn)題，水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會(huì)出問(wèn)題，因此裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。驗(yàn)收水路的時(shí)候，購(gòu)房者要注意檢驗(yàn)下水管道是否通暢無(wú)阻塞，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。

3、注意防水

水電管道線路沒(méi)有問(wèn)題的情況下，日常生活基本上就有了保障了，但是房子是我們遮風(fēng)擋雨的地方，所以防水的問(wèn)題不可忽視了，防水很重要，這部經(jīng)關(guān)系到自己的房子，還關(guān)系到樓下的業(yè)主，如果房子內(nèi)部的防水做得不夠好的話，那今后用水也不敢隨便用了。驗(yàn)收新房時(shí)，購(gòu)房者可以在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，看看下水是否通暢，地面坡度是否合理，地漏處是否為點(diǎn)。

4、驗(yàn)收門(mén)窗

門(mén)窗存在的問(wèn)題只需要進(jìn)行維修替換就可以了，但是在驗(yàn)收住房的時(shí)候大家也不可忘了檢驗(yàn)門(mén)窗的問(wèn)題，如果有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要即使跟開(kāi)發(fā)商反饋進(jìn)行維修。購(gòu)房者在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型號(hào)和材料是否與合同上的一致外，特別是購(gòu)買(mǎi)精裝房的朋友，裝修材料也需要仔細(xì)核對(duì)，還要檢驗(yàn)門(mén)窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

驗(yàn)收精裝房跟驗(yàn)收毛坯房可不一樣，購(gòu)房者需注意的問(wèn)題也不一樣，如果驗(yàn)收住房的時(shí)候只發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵，不算是住房的重大質(zhì)量問(wèn)題就還好，購(gòu)房者可以挑選維修好之后再接房，以上就是關(guān)于驗(yàn)收住房要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，希望可以幫助到大家。