現(xiàn)在很多人在買房子的時(shí)候，都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂一份購(gòu)房合同，這一份購(gòu)房合同有著法律效力，簽訂了購(gòu)房合同之后，買賣雙方的行為就受到了法律的保護(hù)。但是，現(xiàn)在也有許多合同糾紛的常見(jiàn)現(xiàn)象發(fā)生，那么，合同糾紛解決方式有哪些？買房沒(méi)簽合同能退房嗎？不妨跟著小編一起來(lái)看看。

合同糾紛解決方式有哪些？

合同糾紛的解決方式主要有：商議、調(diào)解、仲裁、訴訟等：

1、商議

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互商議解決糾紛，這是的方式。

2、調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不可商議一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有公司的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不可進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁

合同當(dāng)事入商議不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特色之外，有些合同還具有其自愿的特色，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

買房沒(méi)簽合同能退房嗎？

1、可以找開(kāi)發(fā)商商議，如果開(kāi)發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不可退。很多購(gòu)房者對(duì)于合同關(guān)系存在誤解。其實(shí)，沒(méi)有簽訂書(shū)面合同不等于合同關(guān)系未成立。因?yàn)楹贤问桨陬^形式、書(shū)面形式以及其他形式。一旦合同關(guān)系成立，就不可隨意毀約。

2、在購(gòu)房買賣過(guò)程當(dāng)中，合同的形式是多樣的，不僅包含書(shū)面合同，雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，通常是誰(shuí)起訴誰(shuí)舉證。也就是說(shuō)，購(gòu)房者如果要解除購(gòu)房合同，需有證據(jù)能證明自己存在解除合同的免責(zé)理由和證據(jù)。

文章便是有關(guān)于合同糾紛解決方式有哪些以及買房沒(méi)簽合同能退房嗎的相關(guān)常識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。合同糾紛的解決方式有很多種，但是小編認(rèn)為如果可以商議解決的問(wèn)題還是靠商議來(lái)解決，因?yàn)橐磺屑m紛主要以解決矛盾為主。