買房過(guò)程當(dāng)中多多少少的碰到一些事情，最終如果可以跟開發(fā)商互相和解的話，那住房的交易還能繼續(xù)進(jìn)行，但是如果不可的話可能會(huì)引起退房?，F(xiàn)在大家買碧桂園的房子，可以看到有些購(gòu)房者們已經(jīng)交完了首付，可是還是要退房，那么，碧桂園首付退房條件有哪些？碧桂園退房手續(xù)是怎樣的？

碧桂園首付退房條件

碧桂園首付退房條件主要包括有約定的條件與法定的條件。約定條件指的是購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了可以退房的條件，比如說(shuō)開發(fā)商延遲交房高于了一定的期限，或者小區(qū)的規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或是售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，或在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定了退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)來(lái)證明該條件成立的，那購(gòu)房者就可通知開發(fā)商將合同解除。在這種情況下一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也能得到法院的支持。

碧桂園退房手續(xù)

1、買房人首先發(fā)出退房通知，買房人方面可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話等形式向開發(fā)商提出退房。若是因開發(fā)商的責(zé)任造成退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等，如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理。

2、若是因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

4、開發(fā)商退還房款，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于碧桂園首付退房條件有哪些以及碧桂園退房手續(xù)是怎樣的詳細(xì)信息了，希望可以幫到大家。在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，我們需要了解一下，退房的條件以及具體的退房流程，一定要按照規(guī)定的退房手續(xù)進(jìn)行操作。