一、房產(chǎn)贈與費(fèi)用

1、贈與房產(chǎn)需要將住房的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、住房評估費(fèi)。

2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，住房的面積沒有限制，契稅是住房評估價(jià)格的3% 。

3、公證費(fèi)用，是在贈與的過程當(dāng)中，公證贈與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是按照住房評估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。

4、住房評估費(fèi)，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對住房的價(jià)值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是住房評估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。

5、贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是住房成交價(jià)的5.5%。其他的住房評估費(fèi)、住房交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由商議由誰交付的。

二、房產(chǎn)贈與流程

1、當(dāng)事人將自己的房產(chǎn)無償贈與受贈人時(shí)，首先要取得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。贈與房產(chǎn)同樣要簽訂贈與合同，通過正規(guī)的書面合同證明房產(chǎn)贈與行為是自己同意的，而且在簽訂贈與合同后還要到公證處進(jìn)行公證，并繳納公證費(fèi)。

2、之后雙方就可以攜帶身份證、贈與合同、住房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理住房的過戶手續(xù)。

3、辦理住房過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3.5%的住房評估價(jià)比例，所以贈與過戶的費(fèi)用還是比較低的。

4、費(fèi)用交付完成以后，就可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，等手續(xù)辦理完成以后，房產(chǎn)管理部門會告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，之后需要本人到房產(chǎn)管理部門取出新辦理的房產(chǎn)證，這樣整個(gè)過戶流程就完成了。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈與費(fèi)用和過戶流程的介紹了，贈與房產(chǎn)費(fèi)用一般就是契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、住房評估費(fèi)幾種，需要再次出售的時(shí)候，稅費(fèi)與普通的住房稅費(fèi)是不一樣的，房子的贈與過戶流程也是需要有合同的，雙方在簽訂合同的時(shí)候一定要挑選標(biāo)準(zhǔn)合同。