文章摘要： 房本沒下來不可以抵押貸款。一般情況下，沒有房產證的房子是不具備抵押資格的。通常銀行要求房產抵押貸款中的房產必須要有房產證，而且不可有產權糾紛才能申請辦理。以下是房產抵押貸款的具備條件：1、借款人具有完全民事行為能力的中國公民，持有身份證明合
房本沒下來不可以抵押貸款。一般情況下，沒有房產證的房子是不具備抵押資格的。通常銀行要求房產抵押貸款中的房產必須要有房產證，而且不可有產權糾紛才能申請辦理。以下是房產抵押貸款的具備條件：
1、借款人具有完全民事行為能力的中國公民，持有身份證明合法有效;
2、年齡在18-65周歲之間，可以提供當?shù)爻擎?zhèn)的常業(yè)主口或居住證明;
3、良好的個人信用記錄，近兩年貸款加上信用卡的逾期還款次數(shù)不高于8次;
4、具備償還貸款本息的經濟能力，可以按時償還貸款;
5、可以提供銀行條件的住房作為抵押物，銀行通常要求房產面積在50平方米以上，25年以下的房齡;
6、在銀行開立活期存款賬戶;
7、銀行規(guī)定的其他條件。
1、找正規(guī)的評估公司評估房產價值;
2、將準備好的貸款資料和評估報告，到銀行提出申請;
3、銀行對借款人的征信資料、工作和收入、負債率等資質進行審核，如果審核通過，則繼續(xù)下一步工作，為貸款做準備;如果借款人的資質無法通過審核，則將相關文件退還給借款人，并向借款人說明為什么拒貸;
4、通過審核的客戶辦理其他法律相關手續(xù)、簽訂借款合同，銀行辦理抵押登記相關手續(xù)，銀行發(fā)放貸款;
5、借款人拿到貸款之后，需按時、足量還款，直到所有貸款還清、解抵押手續(xù)辦理完成，整個貸款流程才算結束。
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量挑選合法登記、規(guī)范經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
房本沒下來可以抵押貸款嗎
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