住房抵押貸款利率是按央行基準(zhǔn)利率的，通常是一年以內(nèi)(含一年)的貸款利率為4.35%；一年以上五年以內(nèi)(含五年)的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款率為4.90%。

住房抵押貸款利率并不是固定利率，會(huì)根據(jù)住房情況和貸款人的資信情況有所差異，具體貸款利率以和銀行合約的利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)抵押需要什么資料?

1、房產(chǎn)抵押需要房產(chǎn)證。權(quán)利人及配偶的身份證。權(quán)利人及配偶的戶口本。權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。

2、房產(chǎn)抵押需要收入證明。為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多地提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。貸款用途證明。銀行規(guī)定的其他資料。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程?

1、房產(chǎn)抵押貸款辦理先要貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3、看房評(píng)估：房產(chǎn)抵押貸款由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：房產(chǎn)抵押貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證：房產(chǎn)抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。