去銀行辦理住房抵押貸款，一般銀行都會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員上門看房，好拍照收集住房相關(guān)資料，在貸款審核過(guò)程當(dāng)中通過(guò)這些資料來(lái)評(píng)估住房的價(jià)格，然后也才好以住房?jī)r(jià)格為依據(jù)之一來(lái)確定貸款額度。

客戶在收到銀行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)上門看房的通知之后，就在約定時(shí)間內(nèi)靜待工作人員上門就行了，記得要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證等材料。如果自己沒(méi)有時(shí)間的話，可以委托親屬或者好友幫忙留在家里等工作人員上門看房;或者和銀行商量，看能否延后上門看房的時(shí)間。

而一般情況下，只要抵押的住房產(chǎn)權(quán)清晰、足值，客戶也符合銀行提出的貸款條件要求，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，那住房抵押貸款通常就是可以順利辦下來(lái)的。

房子抵押貸款多久放款

各銀行住房抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)苛，放款時(shí)間最快5個(gè)工作日，最慢可能要一個(gè)多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)。

住房抵押銀行貸款最重要的是個(gè)人征信良好，且具備相應(yīng)的還款經(jīng)濟(jì)實(shí)力，想要銀行審核效率高、放款快，那么，提供的申請(qǐng)資料一定要完備、真實(shí)，否則，一旦被銀行核實(shí)有信息缺漏或虛假，會(huì)影響貸款的審核及結(jié)果。

住房抵押貸款流程是怎樣的

住房抵押貸款是指用房子產(chǎn)權(quán)作為抵押擔(dān)保向銀行申請(qǐng)的貸款，貸款流程如下：

1、向貸款銀行提出住房抵押貸款的申請(qǐng)，并說(shuō)明貸款用途、金額及期限;

2、提交住房抵押貸款資料，包括借款人身份證、銀行流水、住房產(chǎn)權(quán)證等;

3、銀行審核貸款資質(zhì)，并看房評(píng)估，得出住房評(píng)估價(jià);

4、銀行根據(jù)借款人資質(zhì)及住房評(píng)估結(jié)果給出貸款審批結(jié)果;

5、與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù);

6、銀行放款。