對(duì)于普通老姓來(lái)說(shuō)，生活中最重要的四件事莫過(guò)于“衣、食、住、行”，從順序上可以看出，住是僅次于衣、食之后的，擁有自已的房子是很多人窮其一生追求的生活。近些年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌，房?jī)r(jià)是逐年升高，這也讓很多普通收入者在房?jī)r(jià)面前望而卻步。國(guó)家為了促使房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，在很多方面進(jìn)行了調(diào)控，但效果都不是很明顯。在很多發(fā)達(dá)國(guó)家都實(shí)行房地產(chǎn)稅，老百姓也希望政府可以出臺(tái)這項(xiàng)政策來(lái)有效遏制飆升的房?jī)r(jià)，那么2018年可以推出房地產(chǎn)稅嗎?

財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷曾經(jīng)在《人民日?qǐng)?bào) 》發(fā)表過(guò)一篇署名文章，這篇使房地產(chǎn)稅這個(gè)老話題重新進(jìn)入了我們的視線，成為眾人談?wù)摰臒狳c(diǎn)話題。在談到深化稅收制度改革時(shí)，肖捷提出要按照立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)的原則，逐步地推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。

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他的言論也被市場(chǎng)視為對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)稅征收的預(yù)演。文章指出，應(yīng)充分落實(shí)法定課稅原則，力爭(zhēng)在2019完成全部立法程序，完成2020實(shí)施法定課稅原則的改革任務(wù)。難道傳說(shuō)終將變成現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)稅離我們?cè)絹?lái)越近了嗎?

其實(shí)關(guān)于征收房產(chǎn)稅的傳言實(shí)際上一直就有。早在1986年《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》頒布，其中的第五條規(guī)定對(duì)五種情形的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，當(dāng)中就包括個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。

從2011年1月28日開(kāi)始，重慶、上海做為兩個(gè)試點(diǎn)城市，開(kāi)始針對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。2013年7月12日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的一份通知提到，“研究擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。從2018年開(kāi)始寧夏市出臺(tái)了《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》，，不過(guò)細(xì)則中指出個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)仍在免稅范圍。

目前，對(duì)個(gè)人住房征收房地產(chǎn)稅是政策層面上的一個(gè)問(wèn)題。在過(guò)去5年的財(cái)稅工作中，財(cái)政部部長(zhǎng)肖杰明確指出，房地產(chǎn)稅改革、個(gè)人所得稅改革和地方稅制度改革穩(wěn)步推進(jìn)。

在開(kāi)征房地產(chǎn)稅時(shí)，業(yè)內(nèi)人士有不同的看法。在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議后，交通銀行研究中心的分析說(shuō)，會(huì)議中提出，要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，這表明房地產(chǎn)調(diào)控政策在短期內(nèi)不會(huì)放松，但也不會(huì)進(jìn)一步加大力度，實(shí)施差異化監(jiān)管。

雖然目前看來(lái)房地產(chǎn)稅還在立法環(huán)節(jié)，這次會(huì)議沒(méi)有提到房地產(chǎn)稅，不可單單為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)而推出稅種， 2018年推出可能性不大。但大勢(shì)所趨，相信在不久的將來(lái)房地產(chǎn)稅定會(huì)實(shí)行，這也需要有健全的法律支撐，完善的制度框架，這都是需要一定時(shí)間的。