房貸沒下來最好還是不要離職，在客戶申請的房貸沒下款以前還是出在一些變數，客戶離職以后，收入、社保繳費以及公積金繳存都會中斷，在房貸的審核過程當中一旦銀行發(fā)現這件事情，就會對客戶的還款能力產生疑問，可能會影響到房貸下款。

銀行對于房貸的審核比較嚴格，需要客戶以下資質滿足要求：

1、征信良好。

2、收入穩(wěn)定。

3、負債率不高。

4、年齡符合要求。

5、按規(guī)定繳納了首付。

如果是因為客戶自己的原因造成房貸被拒了，那么客戶就需要在規(guī)定的時間里面籌集到足夠的還款資金，否則的話，開發(fā)商就會追究客戶的違約責任，客戶繳納的定金可能退不回來。

所以在正式申請房貸以前，客戶可以準備好自己的材料先去銀行咨詢，看看自己的資質能不可夠申請房貸，又可以申請多少的房貸，做到心中有數以后再行動。

辦理房貸哪些事情不要做

1、日常生活費用不要不按時繳納

不按時繳納日常生活費用，例如水、電、氣費等，不僅會停水停電，造成生活的不便，還會影響個人征信記錄，一旦個人征信有問題，在銀行貸款也是一件比較麻煩的事情。

2、不可提供虛假材料

有的購房者由于不滿足銀行貸款條件，就抱著僥幸的心理提供了虛假材料，對于這種情況，一經發(fā)現，很可能進入銀行黑名單，影響以后的消費生活。

3、不要頻繁跳槽

如果你打算申請貸款買房，那么就別頻繁跳槽。因為銀行審批貸款時會審查借款人的經濟能力，比如工作穩(wěn)定性、收入多少。

4、貸款未滿一年不要提前還貸

有不少房奴喜歡手中有閑錢時就提前還貸。不過，貸款未滿一年就提前還貸時往往需要交納一大筆違約金。所以最好在還貸滿一年后再提前還貸，同時你還貸的金額要高于6個月的還款額。

5、無法還貸時不要忘了找銀行

有些房奴在還貸期間因工作變動、家庭變故等，造成暫時無法還貸，此時一定要記得去找銀行。有些銀行會有延長借款期限申請，一旦申請通過，你就可以延長借款期限了，也就不怕逾期還不上貸款了。

6、申貸未獲批前不要動公積金

一般來說，當公積金賬戶余額為零時，公積金貸款額度也就為零了，這也表示你無法獲得公積金貸款。所以申請貸款未獲批前最好不要動公積金，否則后面會有很多麻煩。

7、還貸期間不要挑選當天打款

還房貸時，銀行都會指定一個賬戶，房奴們只要按照每月規(guī)定的日期打款就行了。但你要知道打款到賬是需要時間的，而銀行每逢節(jié)假日、系統(tǒng)維護等，打款到賬時間往往會有延遲，所以要特別注意銀行最新動態(tài)，或者提前幾天打款，以免出現逾期還貸的情況。