文章摘要： 買房契稅在簽合同后，交房之前交。交房之后房子就要進(jìn)入辦證階段了，如果還沒交契稅的話，是無法辦理房產(chǎn)證的。所以一般契稅會(huì)在簽合同之后，交房之前就先交清，業(yè)主在交了契稅之后要注意保管好契稅完稅憑證。交契稅時(shí)間有限制嗎交契稅是有時(shí)間限制的。根據(jù)國
買房契稅在簽合同后，交房之前交。交房之后房子就要進(jìn)入辦證階段了，如果還沒交契稅的話，是無法辦理房產(chǎn)證的。所以一般契稅會(huì)在簽合同之后，交房之前就先交清，業(yè)主在交了契稅之后要注意保管好契稅完稅憑證。
交契稅是有時(shí)間限制的。根據(jù)國家規(guī)定，契稅需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納。若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會(huì)扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會(huì)征收契稅的同時(shí)，還會(huì)從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進(jìn)行征收。
通常情況下，在進(jìn)行交納契稅的時(shí)候，往往需要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳來辦理手續(xù)，還要攜帶交易雙方身份證明原件及復(fù)印件，以及土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。如果滿足契稅優(yōu)惠的情況，那么在繳納的時(shí)候，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。此外，交契稅應(yīng)該攜帶戶口、身份證、結(jié)婚證，如果是未婚到婚姻登記處開未婚證明、購房合同。維修基金帶身份證、合同、維修基金繳費(fèi)通知單。
根據(jù)契稅優(yōu)惠政策規(guī)定：
1、個(gè)人購買首套普通住房，且戶型建筑面積在90(含90)平米以下的，契稅按照1%來執(zhí)行;
2、戶型建筑面積大于90平米且小于或等于144平米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
3、戶型建筑面積在144平米以上的、購買非普通住宅、購買二套或多套住房的以及購買商業(yè)性質(zhì)的住房，契稅均按照4%來執(zhí)行。
買房契稅簽合同后交還是交房之后交
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