1、契稅。契稅與住房售價(jià)成正比，一般根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，不存在糾紛。

2、公共維修基金。該費(fèi)用能用在住房公共設(shè)備及區(qū)域的維修、更新及改造，是由小區(qū)全體業(yè)主及開發(fā)商一起繳納的。

3、物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主辦理收房手續(xù)后，就應(yīng)開始支付物業(yè)管理費(fèi)，通常是按月或者季度進(jìn)行繳納的。

4、供暖費(fèi)及燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用。如果是在北方，還需繳納供暖費(fèi)，但物業(yè)管理公司不可提前或強(qiáng)行收取該費(fèi)用。至于燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，如果是由開發(fā)方統(tǒng)一辦理，那么交房時(shí)就需要繳納，但若業(yè)主自行開戶辦理，就不需要繳納該費(fèi)用。

5、面積差額款。雖然購房者在買房時(shí)就知道了房子的面積，但在辦理交房手續(xù)時(shí)，需對住房面積進(jìn)行測量，多退少補(bǔ)。

新房交房流程是什么?

1、確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《住房土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、綜合驗(yàn)收，業(yè)主對新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

4、問題解決方案，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方商議并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5、驗(yàn)收完付款，開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方商議。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。