新房交房驗(yàn)房建議如果是第一次買(mǎi)房，從來(lái)沒(méi)接觸過(guò)裝修的話(huà)建議還是找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房的人來(lái)驗(yàn)房。如果是第二次甚至更多次數(shù)地買(mǎi)房了，比較有經(jīng)驗(yàn)的話(huà)可以自己驗(yàn)房的。

新房交房驗(yàn)收步驟是什么

1、驗(yàn)收

帶裝修的房子的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，帶裝修的房子的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于帶裝修房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購(gòu)房者收房時(shí)由專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同。

2、墻體

冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測(cè)墻體就會(huì)發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測(cè)除觀(guān)察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì) 墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記。

3、地面

地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。

4、層高

層高的檢驗(yàn)只需在住房?jī)?nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)躍層、LOFT的購(gòu)房者要特別注意，如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細(xì)檢測(cè)，一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過(guò)程當(dāng)中下降舒適度。

5、門(mén)窗

如果是帶裝修的房子，門(mén)窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè)；如果是毛坯房，要檢測(cè)門(mén)洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門(mén)洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門(mén)的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測(cè)窗戶(hù)時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測(cè)窗戶(hù)的密閉性能。

6、強(qiáng)弱電

電路的驗(yàn)房要求相對(duì)更專(zhuān)業(yè)，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商最初安裝開(kāi)關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要住房的管線(xiàn)圖，以便以后裝修時(shí)使用。