拆遷宅基地有補(bǔ)償，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷住房重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：住房拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價(jià)。

宅基地面上住房拆遷補(bǔ)償?shù)降讱w誰所有

子女

農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地面上有住房的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在住房存續(xù)期限內(nèi)，住房占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至住房消滅時(shí)止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。住房還存在的，其住房是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許住房繼承人使用。

近親屬

孤寡老人在晚年的時(shí)候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子，會(huì)以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來繼承了。

老人沒有近家門親屬，也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚，在老人晚年的時(shí)候，來照顧老人的生活起居。這個(gè)首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個(gè)親戚，繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了。

老人沒有什么家門和親戚的，一直獨(dú)自生活，晚年由村上派人照顧的，去世后留下的房子會(huì)由村上收回，一般也就沒有什么值錢的財(cái)產(chǎn)，會(huì)被村上就那樣一直放在那里的。

出嫁女

關(guān)于出嫁女的繼承情況創(chuàng)為律師要著重給大家分析一下，這種情況可以分為兩個(gè)方面：

1、女兒出嫁，同時(shí)戶口也已經(jīng)外遷。根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定及“地隨房走”原則，女兒可以繼承父母的住房，繼承住房后也就等于間接的擁有了住房下宅基地的使用權(quán)，但這個(gè)使用權(quán)是有限的，原來的住房不允許再進(jìn)行翻建及新建，只能進(jìn)行維修加固，等到將來有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用權(quán)也就隨之不存在了，將會(huì)被父母原來所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

2、女兒出嫁，戶口并沒有外遷。那么女兒依然是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以將該宅基地確權(quán)在自己名下，也就可以再重新蓋房子或者將其轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。

不可繼承的幾種情況

已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地

宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，自然不可再繼承。

已辦理分戶，但不符合宅基地申請(qǐng)條件

農(nóng)村宅基地資源越來越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不可繼承。

本身屬于違章建筑的宅基地

未經(jīng)任何審批，私自在耕地或空地面上建的房子。這樣的宅基地不僅不被確權(quán)，還會(huì)被村集體強(qiáng)制收回，根本不可繼承。

不屬于農(nóng)村居民戶口

由于特殊原因把戶口遷走，取消農(nóng)業(yè)戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不可繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地面上的住房。要注意的是這種住房不可翻修。只能等房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。

宅基地長(zhǎng)期閑置或住房長(zhǎng)久失修

閑置時(shí)間高于兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的住房，最后造成住房坍塌的。這種宅基地都會(huì)被集體收回。子女不可繼承。

超出宅基地使用面積的部分

宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權(quán)工作中，超標(biāo)的部分不會(huì)被確權(quán)，自然也就不可繼承了。