在買房的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)考慮按揭的辦法，但按揭方法也未必能凸顯出作用，因?yàn)閭€(gè)人的回訪能力不一樣，所以成功率也會(huì)變化。大家要了解清楚每一種按揭的注意事項(xiàng)及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等等。下面就是關(guān)于按揭房子可以抵押貸款以及住房公積金貸款買房條件的內(nèi)容，如果大家愿意考慮，貸款會(huì)有比較不錯(cuò)的幫助。

按揭房子可以抵押貸款

就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理住房二次抵押業(yè)務(wù)，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。

所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)住房抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。

住房公積金貸款買房條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。計(jì)算住房按揭貸款（商業(yè)貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額?？捎?jì)算等額本金和等額本息兩種還款方式。本計(jì)算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

以上的介紹是按揭房子可以抵押貸款以及住房公積金貸款買房條件，大家挑選貸款方案的時(shí)候，不知道有哪些方式，以后可能會(huì)找到利率非常高的貸款方案，所以說在挑選貸款方式的時(shí)候，要謹(jǐn)慎了解這些基本的內(nèi)容。盡可能找到一些靠譜的貸款方法，貸款的成功率就會(huì)比較高一點(diǎn)，而且利率也不會(huì)很高。