國家規(guī)定了住房的契稅，所以大家購買房子之后要向國家交納一定比例的契稅。那么，契稅什么時(shí)候交，拖延不交有什么后果?許多朋友非常關(guān)注這些問題，下面整理了一些相關(guān)資料與大家分享。

一、住房契稅什么時(shí)候交?

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。

2、住房交付后一定要高于一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，它的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時(shí)就需要審批交契稅。若是不是個(gè)人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時(shí)可以拿到鑰匙，大概在一個(gè)月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

二、住房契稅長時(shí)間不交有什么后果?

1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商交付房子后,購房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容,當(dāng)事人在合同中明確約定,購房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙,按本協(xié)議購買住房的人為向開發(fā)商收取契稅和維護(hù)基金。

3、如果雙方在合同中沒有明確約定買房子的人必須先繳納契稅和維修基金的關(guān)鍵,開發(fā)人員不得有權(quán)要求購房人支付契稅和維修基金,稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅收集處理產(chǎn)權(quán)證時(shí),將由買方支付。逾期付款是收取滯納金和罰款，所以不欠稅。

契稅什么時(shí)候交，拖延不交有什么后果?關(guān)于這些問題上面文章已經(jīng)給出答案。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)都有具體的方案。拖延不交會(huì)加收滯納金，通常契稅的交納規(guī)定房子購買合同生效時(shí)起十日內(nèi)進(jìn)行交納。