生活中有一些人不知道購買房子之后要交納契稅，而且辦理住房契稅有一個(gè)時(shí)間限制，若是高于這個(gè)時(shí)間再辦理契稅，就要繳滯納金。所以為了不必要的錢財(cái)浪費(fèi)，建議對于住房契稅什么時(shí)候交有一定的了解。具體內(nèi)容如下：

住房契稅什么時(shí)候交?各地都有不同的規(guī)定，有的地方規(guī)定交房前要交房契稅，有的地方規(guī)定合同簽訂10天要馬上交。而按照目前主流的經(jīng)營方式，期房契稅為：住房竣工驗(yàn)收、交付、交付住房契稅辦理住房產(chǎn)權(quán)證，盡量不高于交付住房一年后，否則就是繳納滯納金。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為百分之三至五。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人買房者，而且是家庭唯一住房的，契稅減半。符合上面這些條件的，并且購房面積小于九十平米以下的，契稅稅率按百分之一來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為百分之二，144㎡以上的，契稅稅率為百分之四(各地稅率不同)。

二、契稅通過如何計(jì)算繳納?

1、屬首套房且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計(jì)算。

2、屬首套住房的，面積在90㎡以上，契稅稅率為1.5%。

3、屬二套住房則不論面積大小，均按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。

其中，以家庭為單位判斷首套與否。家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。

買了房子，接下來還有一些零散但是頗為重要的事，比如交契稅，交契稅一定要把握好時(shí)間。

綜上所述，相信大家對于住房契稅什么時(shí)候交?已經(jīng)有一定的了解。具體每個(gè)地方有不同的規(guī)定，所以購買房子之后，建議向有關(guān)部門咨詢一下，具體了解一下在什么時(shí)間內(nèi)交納，以免發(fā)生滯納金的問題。