世茂地產(chǎn)屬于民營公司。雖然世茂集團不是國企，但是世茂集團憑借自身的努力及優(yōu)勢成為了一個綜合實力較強的民營公司。世茂集團是一個國際化的大型投資集團，旗下?lián)碛惺烂康禺a(chǎn)和世茂股份兩家上市公司。通過了地產(chǎn)、酒店、商業(yè)、金融、教育、農(nóng)牧業(yè)、健康、高新技術等領域形成了一個多元化的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈。主要在居住、消費、商務、旅游等生活方面為消費者提供服務。

怎么準確挑選開發(fā)商

1、挑選開發(fā)商看五證：看房的時候大家不要跟置業(yè)顧問侃天侃地，先要看清楚開發(fā)商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建設工程開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和住房管理局核發(fā)。只有這些證件齊全開發(fā)商才可以有資格進行預售。

2、挑選開發(fā)商看等級資質(zhì)：開發(fā)商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于其他幾級要強很多。如果是一個民營公司性質(zhì)的開發(fā)商擁有二級資質(zhì)，實力也算是不錯了，三級的就很一般，四級的開發(fā)商是不建議考慮的。所以購房者在咨詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網(wǎng)站，查詢開發(fā)商的資質(zhì)。

3、挑選開發(fā)商看開發(fā)商以往的業(yè)績：如果不會挑選開發(fā)商，那可以參考其他購房者的挑選，比如如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數(shù)買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。

4、挑選開發(fā)商看開發(fā)商的信譽如何：跟開發(fā)商有過接觸的業(yè)主應該說是非常有發(fā)言權的，如果業(yè)主對開發(fā)商的評價都很好，開發(fā)商自然也會有很好的信譽，開發(fā)商的實力也不會太差。從購房者中自發(fā)形成的這種信譽，才是最真實的。信譽好的開發(fā)商，一定會有過人之處。購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關新聞，也可以在貼吧里尋找信息，看看開發(fā)商的信譽情況。