限價房能交易。但是購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

限價房的優(yōu)缺點是什么

1、公租房的好處：公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接；公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。

2、公租房的壞處：住房面積有限，不利于人口較多的家庭居??；限制條件較多，不利于申請。

3、與商品房進行比較公租房不可因為隨著時間的推移房價的上漲不可進行上市交易，而且無論房價如何的上漲，公租房進行賣掉的時候只能賣給政府，并且是當(dāng)初買進的價格進行交易，而商品房可以隨著房價的上漲進行上市交易。

4、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

5、與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

6、相比經(jīng)濟適用房管理條例中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明，即可以出租。