房子不辦土地使用證不可以。因?yàn)橥恋厥褂米C與房產(chǎn)證的關(guān)系：土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證是證明擁有該住房所有權(quán)的證明文書。兩證應(yīng)該是統(tǒng)一的。

土地證辦理流程是什么

1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明。

2、個(gè)人身份證明或者戶口證明、土地使用權(quán)來源證明，由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

3、辦理土地證時(shí)需要向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西、住房權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)住房分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修基金、繳納契稅辦理產(chǎn)權(quán)證、辦理土地證。

集體土地證和國有土地證有什么區(qū)別

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是屬于集體土地證。

1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體所有的土地證所建的住房，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;

3、農(nóng)民集土地證由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。